参考答案：D

解析： [大纲要求] 熟悉
[习题解析] 本题考查重点是对“房源的属性”的熟悉。在交易过程中，房源的价格经常不断波动，其原因正是业主(委托人)的心理在不断变化。房源的价格是由业主(或委托人)决定的，从心理属性考虑，房源的价格随业主(委托人)对市场信息的了解程度和其出租或出售心态的变化而变化。房源的物理属性是指房屋自身及其周边环境的物理状态。如：区位(地段)、建筑外观、面积、朝向、空间格局、新旧程度等。房源的法律属性主要包括房屋的用途及其权属状况等。房屋的心理属性中的“心理”主要是指业主(委托人)在委托过程中的心理状态。因此，本题的正确答案为D。