[资料二]某市甲公司于2011年3月1日丢失一本普通发票。该公司于3月10日到主管税务机关递交了发票遗失书面报告，并在该市报纸上公开声明作废。同年4月5日，市税务机关在对甲公司进行检查时，发现该公司存在如下问题：
(1)未按规定建立发票保管制度；
(2)将2007年度开具的发票存根联销毁；
(3)有两张已作账务处理的发票票物不符。
税务机关在对相关发票进行拍照和复印时，该公司以商业机密为由拒绝。经税务机关核实，甲公司通过销毁发票存根联、开具票物不符发票等手段，共计少缴税款30万元。
根据以上情况，市税务机关除责令其限期补缴少缴的税款30万元外，还依法对其进行了相应的处罚。甲公司一直拖延缴纳税款，市税务机关在多次催缴无效的情况下，经局长批准于6月18日查封了甲公司的一处房产，准备以拍卖所得抵缴税款。甲公司认为该房产已于4月22日抵押给乙公司作为合同担保，并依法办理了抵押物登记，税务机关无权查封该房产。据此，甲公司向上级税务机关提出行政复议。
要求：根据上述资料，回答下列小题：
下列选项的理解正确的有( )。
A．如果甲公司欠缴的税款发生在乙公司以其房产设定抵押前，则税收应当先于抵押权执行
B．无论甲公司欠缴的税款发生在财产抵押前或后，税收应当先于抵押权执行
C．如果甲公司欠缴的税款发生在财产抵押后，则应保障债权人(乙公司)的合法权利，税务机关查封该房产的决定应予以撤销
D．如果甲公司欠缴的税款发生在乙公司以其房产设定抵押前，则应保障债权人(乙公司)的合法权利，税务机关查封该房产的决定应予以撤销
