住宅专项维修资金的使用原则有（　）。

A．方便快捷

B．公开透明

C．平等

D．自愿

E．受益人和负担人相一致

润滑油用来防止气体的泄漏是利用了润滑油的（）作用。

A、保护

B、冲洗

C、密封

D、润滑