关于申请商用房贷款需要具备的条件，下列说法中错误的是（）。

A.必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款40%以上的首期付款

B.与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议

C.提供经贷款银行认可的有效担保

D.当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任

下述描述正确的是（）

A.控制论是由美国人泰罗创立的

B.管理控制系统实质上是一个信息的反馈系统

C.管理控制的唯一目的就是要使一个组织按照原定计划，维持其正常活动，以实现既定目标

D.”急性问题”需要马上解决；”慢性问题”需要慢慢解决，甚至不需要解决

E.管理控制有两个前提条件：控制标准，相应的监督控制机构