问题
多项选择题
下列说法中,正确的有( )。
A.房地产抵押合同是主合同
B.房地产抵押权与其担保的债权同时存在
C.房地产抵押权是一种他物权,可以转让,但转让时应连同主合同债务一同转让
D.房地产抵押合同生效后,抵押权人对抵押物享有占有、使用、受益权
E.抵押权人处分抵押物须按法律规定的方式进行
答案
参考答案:B,C,E
解析:[大纲要求] 熟悉 [习题解析] 本题考查重点是对“房地产抵押合同的特征”的熟悉。其特征为:①房地产抵押合同是从合同。②房地产抵押合同所设立的抵押权与其担保的债权同时存在。③房地产抵押合同所设立的抵押权是一种他物权,可以转让,但其转让时连同主合同债务一同转让。④房地产抵押合同生效后,抵押权人对抵押物不享有占有、使用、收益权。⑤房地产抵押合同生效后,对抵押物具有限制性。⑥抵押权人处分抵押物须按法律规定的程序进行。因此,本题的正确答案为B、C、E。