基准地价评估的基本要求有( )。

A．评估数据要符合数理统计要求

B．样本数据要准确

C．评估数据以现时土地成本为主

D．要以级或均质区域为单位，分行业测算土地收益和评估土地价格

E．评估模型选择要合理

规范类文书的特征有哪些？