政府机关、学校、公园等公用公益房地产估价宜采用( )。

A．比较法

B．收益法

C．成本法

D．假设开发法

根据《行政处罚法》的规定，对于违法事实确凿并有法定依据，对公民处以50元以下、对法人或者其他组织处以1000元以下的罚款的案件，行政机关可以使用（）作出决定。

A．简易程序

B．一般程序

C．听证程序

D．特写程序