参考答案：A,B,C

解析：根据《城市房地产管理法》第38条："以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：　　 (一) 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；　　 (二) 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。"根据本条规定应选ABC项。