参考答案：B, C, D, E

解析：需要补地价的情形主要有以下3类：①改变土地用途、容积率等土地使用条件；②延长土地使用期限（包括建设用地使用权期限届满后续期）；③转让、出租、抵押以划拨方式取得建设用地使用权的房地产。