参考答案：A

解析： 在剩余法估价中，由于包含了较多的可变因素，因此，不同的估价人员对于同一宗地的估价结果有时相差很大。这便体现了经验与资料的重要性。就目前的地产市场来看，当土地具有开发或潜在开发价值时，剩余法不失为一种可靠、实用和重要的估价方法。