下列关于土地增值税税收优惠的表述正确的有（）。

A.纳税人建造高级公寓出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税

B.对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税

C.因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税

D.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税

E.自2008年11月1日起，对居民个人转让住房一律免征土地增值税

民主改革成果