某公司拟购置一处房产，房主提出两种付款方案：
(1)从现在起，每年年初支付40万元，连续支付10次，共400万元；
(2)从第5年开始，每年年初支付50万元，连续支付10次，共500万元。
假设该公司的资本成本率(即最低报酬率)为10%，你认为该公司应选择哪个方案

文艺复兴时期，意大利的工业发展极其落后。