按照马克思地租理论的观点，绝对地租形成的条件是( )。

A．土地的稀缺性和经营权的垄断
B．土地位置与肥沃程度的差别以及在同一块土地上连续投入等量资本所产生的生产率差别
C．农业资本的有机构成低于社会平均资本有机构成
D．土地所有权的垄断以及土地所有权与使用权的分离