参考答案：D

解析： 熟悉
[试题解析] 本题考查重点是对“剩余法的适用范围”的熟悉。剩余法主要用于具有投资开发或再开发潜力的不动产估价，统称为待开发不动产，包括待开发土地、在建工程等，也可用于现有房地产项目中地价的单独评估，并不适用于评估不具有潜在开发价值的土地价格。剩余法还可用于商场用地和写字楼用地的评估。剩余法除用于不动产估价外，还可用于不动产开发项目评价、投资决策分析和预测项目建设成本控制标准、预测项目开发利润。因此，本题的正确答案为D。