问题
单项选择题
若土地年纯收益不变，土地还原率不变且大于零，则无限年期土地使用权的价格计算公式为( )。
A．P=a/r
B．P=a/(r±s)
C．P=a/r±b/r2
D．P=a/r[1-1/(1+r)n]
答案
参考答案：A
解析： 掌握
[试题解析] 本题考查重点是对“土地年纯收益不变时收益还原法的公式”的掌握。土地年纯收益不变，土地还原率不变且大于零时，土地使用年期无限的土地价格计算公式为：P=a/r，式中：a为土地纯收益；r为土地还原率。选项B为纯收益按一定比率递增或递减，土地使用年期无限时的地价计算公式，式中：a、r的含义同前；s为纯收益逐年递增或递减的比率，如纯收益第1年为a，则第2年为a(1±s)，第3年为a(1±s)2，第n年为a(1±s)n-1。选项C为纯收益按等差级数递增或递减，土地使用年期无限时的计算公式，式中：a、r的含义同前；6为纯收益的等差级数递增或递减的数额，如纯收益第1年为a，则第2年为a±b，第3年为a±2b，第n年为a±(n-1)b；公式中符号，当纯收益按等差级数递减时取加号，递减时取减号。选项D为土地使用年期有限且其他因素不变的土地价格计算公式，式中：a、r的含义同前；n为使用土地的年期或土地收益的年期。因此，本题的正确答案为A。