现有一宗占地面积为1000m²的城镇建设用地，使用者先以行政划拨方式取得，后于2002年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一座总建筑面积为2500m²的办公楼，现全部用于出租。2007年11月1日进行的市场调查情况如下：
(1)在当地，规划档次相同的办公楼的月租金一般为30万元，月平均费用15万元，此外出租时可以收取押金60万元，押金收益率为5%；
(2)该办公楼耐用年限为50年，残值率为0，建筑重置价为4000元/建筑m²；
(3)土地还原率为6%，建筑物还原率为8%。
根据上述材料。回答下列小题的问题：

接受了该宗地地价评估任务后，首先应决定估价的基本项目，主要包括( )。

A．确认估价条件

B．确认评估对象

C．确认估价目的

D．确定估价收费

初步设计阶段质量控制监理审核要点主要有( )。

A．有关部门的审批意见和设计要求

B．生产技术是否先进，能否达到预计的生产规模

C．工艺流程、设备选型先进性、适用性、经济合理性

D．建设法规、技术规范和功能要求的满足程度

E．技术参数先进合理性与环境协调程度，对环境保护要求的满足情况