参考答案：C

解析： 成本加成定价法是在商品房成本的基础上按照一定比例增加预期收益和销售税费，确定商品房单位价格的方法。其公式为：商品房单位价格=商品房单位成本×(1+成本加成率)/(1-销售税费率)。其中，成本加成率的确定是定价的关键，成本加成率实际上就是企业与其收益率。故选C。