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问题 单项选择题

目前，关于选择房地产开发项目资本化率的常用办法是选取若干个参照项目的( )与售价的比值，取其平均值作为评估项目的资本化率。

A．毛租金收入
B．净租金收入
C．经营收入
D．税后现金流

答案

参考答案：B

问答题

请联系“给定资料”，结合自己的思考，白拟题目，写一篇文章。
[要求]
①观点明确，内容充实，结构完整，语言生动流畅；
②要深入思考，紧密结合“给定资料”所反映的问题，写一篇视野开阔、见解深刻的文章；
③字数800～1000字。
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问答题

根据资料，读图回答下列问题：

材料一2011年3月11日，日本当地时间14时46分，日本东北部海域发生里氏9.0级地震并引发海啸，造成重大人员伤亡和财产损失．地震震中位于宫城县以东太平洋海域，震源深度20公里，东京有强烈震感．地震引发的海啸影响到太平洋沿岸的大部分地区．地震造成日本福岛第一核电站1-4号机组发生核泄漏事故．4月1日，日本内阁会议决定将此次地震称为“东日本大地震”．

材料二2008年5月12日14时28分，在我国四川省汶川县发生了里氏8.0级地震．此次地震受灾严重地区达10万多平方千米，造成大量的人员伤亡，损失巨大．

（1）填出图中数字所代表的日本岛屿的名称．

①______②______③______④______

（2）日本的工业主要集中在______洋沿岸和______沿岸．

（3）图中A是日本最高峰______山，它是一座著名的活火山，海拔3776米．

（4）日本是一个地域狭小、资源贫乏、人口密集的国家，二战以后，日本经济高速发展，试分析日本经济发展的有利条件是______①便利的海运②发达的科技③高素质的劳动力和高效率的管理④丰富的矿产资源

A．①②③④B．①②③C．②③④D．①②④

（5）日本为什么多火山、多地震？

（6）我国是一个多地震的国家，因此必须掌握一些必要的避震措施，假如在学校时发生地震，你该如何避震救险？（至少说出两点）
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