简述第三方物流外包的决策步骤。

青岛奥帆中心位于青岛市东部新区（）畔，北海船厂原址，毗邻五四广场和东海路，依山面海，风景优美，市内的著名风景点“（）”位于基地内燕儿岛山的东南角，该地依山面海，风景优美，2007年竣工，耗时四年，项目总投资达100亿元人民币。