参考答案：C

解析： 首先要收集交易资料，然后按照市场比较法的步骤估价。 (1)调查与选择比较案例； (2)确定价格可比基准； (3)交易情况修正； (4)估价期日修正； (5)区域因素比较与修正； (6)个别因素比较与修正； (7)其他相关修正； (8)土地使用年期修正； (9)容积率修正。