某公司采购人员在展销会上看到一台公司需要的设备，标价10万元，感到太贵，这时推销员解释说：设备成本83000元、附送零配件5000元、帮助员工培训3000元、送货上门运输费1000元，这比同类设备还要便宜。这种报价方式属于（）。

A．切片报价

B．比较报价

C．抵消报价

D．付正报价

物业管理的专业化，指的是由物业服务企业通过（）签订的。

A.合同或协议

B.合同和契约

C.合同和协议

D.合同或契约