问题
单项选择题
某房地产的土地使用年限为40年，至今已使用8年，年有效毛收入为60万元，正常运营费用为24万元，资本化率为8.2%，该宗房地产的收益价格为（）万元。
A．403.77
B．420.26
C．439.02
D．672.95
答案
参考答案：A
解析：
本题考查重点是对“收益期限为有限年且净收益每年不变的公式”的掌握。
收益价格
，其中A为年净收益=有效毛收入-正常运营费用=60-24=36(万元)，y=8.2%，n=40-8-32(年)，代入公式得出答案A。