问题
单项选择题
运用比较法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是( )。
A．可比实例的成交日期应与估价时点接近
B．可比实例应是估价对象的类似房地产
C．可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格
D．可比实例的价格表示方式应与评估价值相同
答案
参考答案：D
解析： 掌握
[习题解析] 本题考查重点是对“市场法”的掌握。选取的可比实例应符合如下要求：①可比实例房地产应是估价对象房地产的类似房地产；②可比实例的成交日期应与估价时点接近；③可比实例的交易类型应与估价目的吻合；④可比实例的成交价格应为正常‘市场价格或能够修正为正常市场价格。因此，本题的正确答案为D。