问题 多项选择题

关于安置残疾人单位的增值税优惠政策的陈述,正确的有( )。

A.实际安置的每位残疾人每年可退还的增值税的具体限额,由县级以上税务机关根据单位所在区县适用的经省级人民政府批准的最低工资标准的6倍确定

B.兼营按规定享受增值税和营业税税收优惠政策的业务的单位,可自行选择退还增值税或减征营业税,已经选定,一个年度内不得变更

C.对安置残疾人的单位,实行由税务机关按单位实际安置残疾人的人数,限额先征后退增值税的办法

D.主管地税机关应按月减征营业税,本月应缴营业税不足减征的,可结转本年度内以后月份减征,也可以从以前月份已交营业税中退还

E.该优惠政策不适用于上述单位生产销售消费税应税货物和直接销售外购货物(包括商品批发和零售)以及销售委托外单位加工的货物取得的收入

答案

参考答案:A,B,E

解析: 对安置残疾人的单位,实行由税务机关按单位实际安置残疾人的人数,限额即征即退增值税的办法;主管地税机关应按月减征营业税,本月应缴营业税不足减征的,可结转本年度内以后月份减征,但不得从以前月份已缴营业税中退还。

问答题

甲股份有限公司(以下称为“甲公司”)为一家房地产开发企业,2009~2011年发生的有关交易或事项如下:
(1)2009年7月1日,甲公司由于开发商品房需要土地,与乙公司达成协议:乙公司将原用于生产的破旧厂房拆除后,将“五通一平”的土地转让给甲公司。该土地使用权尚可使用30年,其账面价值为22000万元(其中无形资产账面余额为40000万元,累计摊销18000万元).经委托房地产资产评估机构评估,其价值为30000万元。该笔土地转让款项甲公司除支付货币资金6000万元外,其余用甲公司拥有的市价为24000万元的债券作为支付对价。同日.交易双方办妥了相关的债券交割、产权转让和款项支付等手续。
该债券系甲公司于2008年7月1日购入的3年期债券,购入时作为可供出售金融资产。在上述资产置换日,与该债券有关科目的账面余额为:“可供出售金融资产——成本”23000万元、“可供出售金融资产——公允价值变动”600万元。
乙公司取得该债券后,不准备持有至到期,作为交易性金融资产。
(2)甲公司换入土地使用权后,由于房地产开发方案有所调整,公司将富余的1/4土地出租给丙公司,租期2年,从2010年1月1日至2011年12月31日,每年租金300万元,在每年年末收取。假设该部分土地使用权可以单独计量,甲公司将其转为投资性房地产,并按照成本模式计量。
(3)2011年末,甲公司由于开发的商品房销售不佳,资金周转困难,无法归还到期的银行贷款,经与贷款银行协商,达成如下债务重组方案:截至2011年12月31日,甲公司累计未归还到期的长期借款本金8000万元,应付利息300万元,共计8300万元。银行免除甲公司利息200万元,所欠的8100万元甲公司用货币资金归还1000万元,其余7100万元用出租到期收回的土地作为对价归还。
该债务重组涉及的相关产权过户手续和款项支付已经办理完毕,双方办妥了债务解除手续。
(4)假设上述交易不考虑相关税费。
要求:

判断甲公司用债券交换土地使用权是否属于非货币性资产交换,并进行相应的会计处理。

单项选择题