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问题 单项选择题

评估一宗房地产开发用地2007年1月1日的价值，预测该宗土地2009年1月1日开发完成后的房价(含地价)为2000万元，折现率为10%，则开发完成后房价现值为( )万元。

A．1562.89
B．1652.89
C．1502.63
D．1520.63

答案

参考答案：B

解析：2000/(1+10%)2=1652.89万元。

问答题

简述班级常规管理的基本内容
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多项选择题

周先生、程先生、葛先生三人共同发起设立一家“海东房地产经纪公司”(以下简称“海东公司”)。周先生、程先生具有房地产经纪人执业资格，葛先生仅具有房地产经纪人协理资格。海东公司成立后，聘请了房地产经纪人谓十小姐、经纪人协理高小姐担任写字楼经纪部负责人。一天，高小姐接待一位客户任小姐，任小姐委托海东公司代理销售其拥有的一间办公用房，海东公司与任小姐签订了房地产经纪合同。高小姐在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由任小姐出租给武小姐，租赁合同约定的租期为21年。

海东公司要依法成立，应当具备( )等条件。

A．注册资金须达10万元以上

B．周先生、程先生作为股东，葛先生不得作为股东

C．租期N年的办公场地

D．周先生和葛先生无不良行为记录
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