李先生参加了X市的住房公积金制度，打算购买一套价值50万元的自住普通住房。首付房款为房价的30%。李先生打算申请个人住房公积金贷款，根据X市的相关规定，李先生可申请的个人住房公积金贷款最高额度为10万元。由于个人住房公积金贷款仍不足以支付剩余的房款，李先生准备申请个人住房商业性贷款。

李先生申请个人住房商业贷款时不必具备的条件为（）。

A.具有城镇常住户口或有效身居留身份

B.有稳定收入，信用良好

C.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金

D.有银行认可的资产作为抵押或质押