问题
单项选择题
某套商品住房期房，尚有2年才可投入使用，与其类似的现房价格为4500元/m2，出租的年末净收益为500元/m2。假设年折现率为8%，风险补偿为现房价格的3%，该期房目前的价格为( )元/m2。
A．3439
B．3473
C．3508
D．3608
答案
参考答案：B
解析：该期房目前的价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿=4500-500/8%×[1-1/(1+8%)2]-4500×3%=3473.38元/m2