问题
单项选择题
关于市场法的说法，错误的是( )。
A．测算结果容易被人们理解、认可、接受
B．测算结果有时并不一定是合理、真实的
C．需要估价师对当地房地产市场行情有足够的把握
D．每个影响因素对可比实例成交价格的影响程度都可采用定量分析予以量化
答案
参考答案：D
解析：由于许多因素对可比实例成交价格的影响程度难以采用定量分析予以量化，主要是估价师凭其估价专业知识和经验以及对估价对象或可比实例所在地的房地产市场行情、交易习惯等的深入调查后作出判断。