问题
单项选择题
某套住宅月有效毛收入为3000元，运营费用为有效毛收入的10%，因楼上装修漏水，使该住宅被水淹，需重新装修。预计重新装修费等费用50000元，在装修前3个月内均匀投入，装修完成后放置3个月方可使用。若月报酬率为0.5%，则该住宅因被水淹造成损失为( )万元。
A．49627
B．5764.7
C．65548
D．65920
答案
参考答案：C
解析：估价时点为开始装修之时。
(1)装修期间及装修完成后放置3个月的租金损失=2700/0.5%×[1-1/(1+0.5%)6]=15920.24元
(2)装修费用=50000/(1+0.5%)1.5=49627.33元
该住宅因被水淹造成的损失=(1)+(2)=15920.24+49627.33=65547.57元