预售商品房登记备案制度具有（）的功能。

A.保护预购人

B.维护房地产市场制度

C.预告登记

D.有助于建设行政管理部门加强对房地产市场的监督管理

经营者采用网络方式销售商品的，消费者在收到商品之日起七日内无理由退货且经营者和消费者无约定的，退回商品的运费由（）。

A.经营者承担

B.消费者承担

C.消费者和经营者共同承担

D.网络交易平台承担