下列有关物业价格影响因素的说法，错误的是( )。

A．在现实中，物业价格的高低是由众多物业价格影响因素对物业价格综合作用的结果

B．某一地带有铁路，这一地带如果为居住区，铁路就可能成为增值因素

C．有的影响因素对物业价格的影响较大，有的影响因素对物业价格的影响较小

D．有的影响因素对物业价格的影响虽然可以感觉到，却难以用数学公式或数学模型将其描述出来