下列关于零售商业物业在选址和规划的说法，不正确的是( )。

A．购物中心在选址时，应当选择有足够市场潜力的地方

B．交通便利是影响购物中心成功经营的重要因素，即使停车不便时，也不受影响

C．有关调查研究发现，零售店店主在选择人住的零售商业物业时，首要考虑的因素就是交通的便利性和零售商业物业的显著性

D．零售商业物业规模也是影响其吸引力的重要因素