问题
单项选择题
某建设单位以A块建设用地使用权作抵押，向银行贷款新建办公楼。抵押登记后，建设单位在A地块上新建了一栋办公楼。则银行在实现抵押权时( )。
A．该办公楼属于抵押财产
B．只能申请拍卖住宅楼，不得申请拍卖办公楼
C．对该办公楼拍卖所得，无优先受偿权
D．如果住宅楼项目尚欠工程款，则银行的抵押权不得对抗施工单位的优先受偿权
答案
参考答案：C,D
解析： 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产，该建设用地使用权实现抵押时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。