某施工企业花费400万元自行建造一座办公楼，办公楼预计使用寿命40年，净残值率为5%。根据企业会计准则及相关规定，平均折旧法下，年折旧额是（）。

A．9.5万元

B．10.25万元

C．19.48万元

D．20，5万元