下列关于个人住房贷款的说法中，不正确的是（）。

A．个人住房按揭贷款，是银行向自然人为购买、建造、大修各类型住房而发放的贷款

B．直客式个人住房贷款是指借款人通过房地产开发商推介向银行申请办理的个人住房贷款

C．个人商用房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买商业用房的贷款

D．固定利率个人住房贷款的利率，在约定期限内不随中国人民银行利率调整或市场利率变化而浮动

建设项目竣工验收的作用主要包括( )。

A．确保建设项目按设计要求的各项技术经济指标正常使用
B．为提高建设项目的经济效益和管理水平提供重要依据
C．通过竣工验收办理无形资产交付使用手续，可以总结工程建设经验
D．是建设成果转入生产使用的标志，是审查投资使用是否合理的重要环节
E．建设项目建成投产交付使用后，需要经过国家权威管理部门按照技术规范、技术标准组织验收确认