问题 单项选择题

运用市场法进行价格鉴证的主要方式有( )。

A.直接法

B.问接法

C.类比法

D.统计分析法

E.功能价值法

答案

参考答案:A,C

解析: 运用市场法进行价格鉴证时,因市场条件和参照物的不同,可采取两种方式:直接法和类比法。直接法是如果能在市场上找到与鉴证标的完全相同的商品的现行价格,就可将其价格直接作为鉴证标的价格的方法。类比法是能在公开市场上找到与鉴证标的类似的物品,以之为参照物,确定标的物价格的方法。

单项选择题
单项选择题


李先生和太太张女士都是收入很高的IT行业人员,目前有一个7岁的孩子。李先生和太太准备近两年买一套高档别墅,并在11年后退休,同时为孩子准备一笔教育基金。另外,他们还有其他一些家庭目标需要进行规划。以下是李先生的家庭情况和理财目标等信息。
一、案例成员
家庭成员年龄职业身体状况
李先生34IT行业人员
李太太34IT行业人员
李小小7小学一年级学生
二、收支情况
                          表1 家庭收支情况 (单位:元)
收入备注
本人工资税前收入18000216000按年均10%增长,到45岁退休
配偶工资税前收入12000144000按年均10%增长,到45岁退休
收入合计30000360000
支出
生活支出
基本生活开支10000120000包括本人、太太和小孩
旅游30000
保险6000
本人所得税
配偶个人所得税
三、资产负债情况
                          表2 家庭资产负债情况 (单位:元)
资产资产备注
金融资产
活期存款25000
定期存款45500018万人民币和4万美元(汇率为6.85)合计
股票250000按现值估计
基金50000按现值估计
非金融资产
自住房产900000还剩3万元按揭贷款余额
汽车230000按现值计算
资产合计1910000
负债(元)负债备注
银行贷款30000自住房按揭贷款余额
资产净值1880000
四、理财目标
1.建立家庭应急基金,满足可能出现的紧急支出需要;
2.近两年购买250万元的别墅;
3.孩子满18岁时,即11年后,为孩子准备100万元的教育基金;
4.45岁退休时,即11年后,准备200万元养老金;
5.其它可能目标:赡养父母、换车、增加购车、旅游休闲等等。
五、假设条件
1.通货膨胀及日常生活支出年均增长率:3%;
2.退休前本人及配偶收入的年均增长率:10%;
3.子女教育及退休基金年均收益率:10%;
4.财富积累投资的年均收益率:10%;
5.房产预期年均增值率:3%。

根据第12和第13两题的计算结果,李先生家庭为了实现积累100万元教育基金和200万元养老金的理财目标,除现在从金融资产中拿出60万元以外,每月应追加( )元。

A.5252.18

B.5392.81

C.5562.56

D.5792.63