属于（）情形的，免征土地增值税

A．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%

B．由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地

C．批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5～10年

D．直接用于农、林、牧、渔业的生产用地