问题
单项选择题
2009年1月1日，凌洁公司将一幢自用房屋对外出租，投资性房地产采用公允价值模式计量，租期为5年。每年12月31日收取租金80万元，出租时，该幢房屋的成本为1 500万元，公允价值为1 800万元。2009年12月31日，该幢房屋的公允价值为1 600万元。凌洁公司在2009年应确认的公允价值变动损益为( )万元。
A．收益200
B．损失200
C．收益100
D．损失．100
答案
参考答案：B
解析： 房屋由自用转为以公允价值模式计量的投资性房地产时，公允价值大于成本的差额300万元(1 800-1 500)计入“资本公积——其他资本公积”科目，2009年12月31日应确认的公允价值变动损失=1 800-1 600=200(万元)，所以2009年应确认的公允价值变动损失200万元。