参考答案：A,D

解析：此题属于熟悉的范畴。是在考查房地产的权益。土地使用权包括国有土地使用权和集体土地使用权，国有土地使用权包括出让和划拨两种，集体土地使用权包括宅基地使用权和土地承包经营权。解决此题的关键在于对我国相关法规的了解。