参考答案：A,C,D,E

解析：此题属于了解的范畴。是在考查房地产价格的特征。地价与一般物品的折旧不同。一般物品的寿命有限，可以大量重复生产，其价值通常随着时间的流逝而降低，故有折旧。中国内地有限期的出让土地使用权是一个特例，在估价时应计提折旧。因为该地价是一种有限年的使用价格，这种使用权随着剩余使用年限的缩短而逐渐减少，当达到规定的使用年限后将会被国家无偿收回。而如果是土地所有权就无需计提折旧，因为在土地所有权交易下，新的土地所有权人不存在购地资本逐渐回收的问题。解决此题的关键在于了解我国地价的特点。