参考答案：A

解析：[考点] 本题主要考查的知识点是契税的征税对象。
契税的征税对象是在境内转移土地、房屋权属的行为。具体征收范围包括：国有土地使用权出让；土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；房屋的买卖、赠与或交换，发生转移土地、房屋权属的行为。对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。B项等价交换房屋，按照法律规定，房屋交换时房屋的差价为计税依据，而等价交换时使计税依据为零，故契税实际无法征收，故排除。D项只是转移土地承包经营权，并不涉及所有权变动或者国有土地使用权出让，也得排除。C项则属于契税优惠规定中免征契税的情形。