参考答案：C

解析：本题考查的知识点是涉外房地产交易的法律程序。
根据国家规定，需要向境外销售商品房的，须向当地政府房地产管理部门申请，经批准发给《商品房外销许可证》后，方可进行。预售的，必须同时申领《商品房预售许可证》。