企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产,实际收到的金额为100万元,投资性房地产的账面余额为80万元。其中成本为70万元,公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的,转换日公允价值大于账面价值的差额为12万元。假设不考虑相关税费,处置该项投资性房地产的净收益为( )万元。
A.32
B.30
C.20
D.10
参考答案:A
解析: 计入其他业务收入的金额为100万元,计入其他业务成本的金额为58万元和公允价值变动损益借方金额10万元,所以处置净收益为100-58-10=32(万元)。出售时的账务处理为:
借:银行存款 100
贷:其他业务收入 100
借:其他业务成本 58
公允价值变动损益 10
资本公积——其他资本公积 12
贷:投资性房地产——成本 70
——公允价值变动 10