明确投资项目的建设地址、规模、建设内容与方案等技术上是否可行，法律上是否允许，属于房地产投资项目可行性研究作用中的( )。

A．项目考核和评价的依据
B．筹集资金的主要依据
C．申请项目核准的依据
D．项目投资决策的依据

营业员在工作中，大量的沟通是（）的，所以在工作中要讲究说话的语言艺术。

A.书面

B.行动

C.口头

D.思想