问题
单项选择题
下列有关融资租赁的论述中，正确的是( )。
A．当售后回租形成融资租赁时，售后回租的损失应在租期内平均分摊，以调整各期的折旧费用
B．只有当最低租赁付款额的折现值大于租赁资产原账面价值的90%时，承租方才能将租赁定性为融资租赁
C．出租方的内含报酬率应使得最低租赁收款额的折现值恰好等于租赁资产原账面价值
D．在实际利率法下，每期分摊的“未确认融资费用”呈递减趋势
E．在实际利率法下，出租方的租赁投资净额呈递增趋势
答案
参考答案：D
解析：
(1)售后回租形成融资租赁时，售后回租的损失应按折旧期分摊而非租期；
(2)在租入资产的已用期限≤全新使用期的75%前提下，最低租赁付款额的折现值大于或等于租赁资产原账面价值的90%时，承租方才可以将租赁定性为融资租赁；
(3)出租方的内含报酬率应使得最低租赁收款额的折现值加上未担保余值的折现值恰好等于
租赁资产原账面价值；
(4)在实际利率法下，出租方的租赁投资净额呈递减趋势。