在计算投资利息时要注意，应计息项目包括( )。

A．未知的、需要求取的待开发的房地产项目的价值

B．投资者购买待开发房地产应负担的税费

C．销售税费及销售费用

D．开发成本和管理费用

E．开发利润

担保方式中的保证，在实际运用过程中应理解为( )。

A．债务人和债权人约定，债务人向债权人保证履行合同义务
B．债务人和债权人约定，当债务人不履行债务时，由保证人代为履行债务
C．保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按约定履行债务
D．保证人和债务人约定，当债务人不履行债务时，保证人按约定履行债务