菜宗收益性房地产的评估价值偏高，其原因有（）。

A、收入估计过高

B、空置率估计过低

C、空置率估计过高

D、运营费用估计过大

E、收益期限估计过长

ABC会计师事务所承接A公司20×8年度财务报表审计业务，甲注册会计师负责该项目。在实施审计的过程中必须遵守《中国注册会计师鉴证业务基本准则》，请根据该准则的规定，针对下列情况代为做出正确的专业判断。

计划审计工作中包括总体审计策略和具体审计计划，以下关于总体审计策略和具体审计计划的说法中不正确的是( )。

A．甲注册会计师应当针对总体审计策略中所识别的不同事项，制定具体审计计划，并考虑通过有效利用审计资源以实现审计目标

B．总体审计策略在具体审计计划之前，执行完前一项才可以更好的执行后一项工作

C．具体审计计划包括风险评估程序、计划实施的进一步审计程序和其他审计程序

D．进一步审计程序包括控制测试和实质性程序