为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，( )明确了商品房预售实行预售许可证制度。

A．《城市房地产管理法》

B．《商品房销售管理办法》

C．《城市商品房预售管理办法》

D．《城市房地产抵押管理办法》

开挖深度超过3m的基坑专项施工方案应组织专家论证。