问题
多项选择题
下列选项中,属于土地增值税征收范围的有( )。
A.房地产的出租
B.房地产的代建房行为
C.以房地产抵债而发生房地产权属转让的
D.房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的
答案
参考答案:C,D
解析:房地产的出租,出租人虽取得了收入,但没有发生房产产权、土地使用权的转让,所以不属于土地增值税的征税范围,故排除A选项;房地产开发公司代客户进行房地产的开发,开发完成后向客户收取代建收入的行为。对于房地产开发公司而言,虽然取得了收入,但没有发生房地产权属的转移,其收入属于劳务收入性质,所以不属于土地增值税的征税范围,故排除B选项。