参考答案：A,B,C,E

解析：[真题解析] 申请商品房公积金个人住房贷款的借款人须提供的材料包括：(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明)；(3)合法的商品房购房合同或协议；(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；(5)借款人已交付不低于20%购房款的有效凭据；(6)有效的担保证明；(7)办理公积金个人住房贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订个贷协议的楼盘，借款人可通过个贷银行办理贷款手续。根据第(5)条可知，选项D的叙述是不正确的。因此，本题的正确答案为A、B、C、E。